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【招租通告】荔湾区华贵路厚福大街住宅物业果真招租通告

凭据市利来国国际网站委对国有物业出租的有关划定，我公司对广州市荔湾区华贵路厚福大街住宅物业进行果真招租，接待切合资格条件的法人单位或自然人加入果真竞租。

一、招租单位：广州五羊房地产开发有限公司

二、项目名称：广州市荔湾区华贵路厚福大街住宅物业

三、招租项目基本情况

（一）招租物业及面积，见下表：

位置	出租面积
华贵路厚福大街15号702	60.58㎡

（二）物业现状：

1.产权资料：该物业权属人为利来国国际网站

2.产权证列示的都会计划衡宇用途：住宅

（三）竞租人可自行现场踏勘。如不清楚物业现场的，可联系咨询我公司事情人员。

四、物业出租用途要求

住宅用途，但不得从事违法及传销等相关业务。

五、招租方法

本项目接纳竞价方法招租，竞租人可对意向物业进行一次性报价。招租事情小组对竞租人所提交的资料进行评定，按报价最高者确定竞得人。

六、租赁价格

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标的铺位	出租面积	租赁价格（人民币：元/月）
华贵路厚福大街15号702	60.58㎡	2600

注：1.以上价格为含税价格，不包括治理费及其他用度。

??? 2.首、二年不递增，第三年起月租金在上一年的基础上递增3%；

??? 3.租金支付方法按每月的XX日前向出租方缴付当期租金。

4.承租方需担负大楼治理费1.2元/㎡·月、垃圾处理费/清运费：10元/月、以及其他大楼分摊用度，以上用度以大楼物业治理处宣布为准。

七、出租期限

租期1-3年（含7天装修免租期，但原承租方如最后竞得铺位承租权的，则不享受免租期）。

八、使用条件（详见附件二、三）

（一）出租方将衡宇和设备按现状交付承租方使用。

（二）承租方须严格按本条约约定用途使用租赁区，敬服和正常使用租赁区及其设备。发明租赁区及其设备自然损坏应实时通知甲方，并积极卖力检查和维修。担负修缮责任及其用度，包括但不限于以下事项：

（1）户内或水、电分表后的管线、设施设备的养护维修用度。

（2）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分表内电线、电制、灯头、插座等室内水管、龙头更换等用度。

（3）排水管、厕兜、化粪池等卫生设施的日常清疏，爆发梗塞时，应积极配合甲方进行维修，并支付本户分摊相关用度。若有楼层间渗漏问题，需乙方与楼上住户协商。

（4）其他乙方自己设置的设备、设施或使用效劳引起的用度由乙方自行卖力。

（5）卖力租赁区的装修、室内设施设备的维护、维修责任和用度。关于衡宇主体框架结构泛起问题或需维修保养，乙方应实时通知甲方进行维修、维护。

（6）凭据GB 50140-2005《建筑灭火器配置设计规范》的要求配置相应的灭火器材。

（三）若承租方需对租赁区进行室内装修，需将装修图交给出租方备案，经出租方书面同意方可进行装修，承租方担负装修用度。出租方有权委托人员对装修工程进行监督治理。

（四）做好租赁区的宁静、防火、防盗和治安守卫等有关事情，并按有关公安消防划定配备好消防设施和消防器材，担负消防责任。遵守各项治理制度，配合维护租赁区的正常事情和生活秩序以及情况�；な虑�。

（五）在租赁期间，租赁区域禁止分租或转租。

（具体条款以租赁条约版本为准）

九、竞租人资格要求

意向承租人必须为具有独立担负民事责任能力的有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。不接受任何形式的联合体加入。

十、竞租报名

（一）竞租包管金：收取竞租包管金为人民币贰仟陆佰元整（￥2600元），接纳银行转账、汇款形式缴纳，不接受其它缴纳方法。竞租包管金必须以竞租人名义在2021年2月9日（星期二）下午5：00前（北京时间）缴纳至以下账号（账户名：利来国国际网站，开户行：交通银行股份有限公司广州流花支行，账号：441167533018010047554），不然视为无效。

竞租人未中选的，出租人在确定承租方后5个事情日内无息退回给竞租人。

（二）竞租报名及相关资料

1.报名截止时间：2021年2月9日（星期二）下午5：00前（北京时间）

2.报名所在：广州市越秀区府前路2号府前大厦9楼903室

3.意向承租人须于报名截止时间前，向我公司提交以下资料治理报名（资格要求，需签名和加盖公章）

（1）企业法人或其他组织报名的应提供：

a.法人或其他组织的营业执照等证明文件；

b.法定代表人证明书；

c.法定代表人身份证复印件；

d.营业单位的诚信允许；

e.竞租包管金的送款单复印件。

（2）自然人报名的应提供：

a.身份证复印件；

b.无犯法纪录允许；

c.竞租包管金的送款单复印件。

以上所涉及到的证件均须提供原件与复印件。原件现场审查退却回，复印件交我公司留存。

4.竞租文件需密封包括但不限于以下内容（需签名和加盖公章）：

（1）《承租意向书》（版本详见附件一）

十一、竞租方法

2021年2月10日在越秀区府前路2号府前大厦9楼903室由招租评定小组对报价进行评定，按报价最高者确定竞得人。同等条件下，原承租人有优先承租权。

1．如泛起报价相同的情况，原承租人确定为竞得人，不然，再次进行竞价。

2．在招租人向中选竞租人发出《中选通知书》后，中选者需于3个事情日内支付相当于末年3个月月租金金额的租赁包管金及首月租金后，双方签定《租赁条约》，如中选人逾期不支付款项及签定条约，则视为放弃竞租乐成资格，竞租包管金不予退还。

3．本次通告期满结束时，如征集到的意向方缺乏1个，则稳定换条件自动进入第二次通告，通告期为10个事情日（即2021年2月10日至2021年3月1日）。

十二、本次果真招租委托广州五羊房地产开发有限公司组织实施。

1.详细地点：广州市越秀区府前路2号府前大厦9楼903室

2.联系方法：020-83328287

联系人：邓先生13268130200，李先生13760771226

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广州五羊房地产开发有限公司

?????????? ???????????????????????????2021年1月28日

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附件一

意向客户承租报价书

利来国国际网站、广州五羊房地产开发有限公司：

现本公司/人有意向承租广州市荔湾区华贵路厚福大街 ?号 ?房（请填写房号），具体条件如下：

1、具体位置：广州市荔湾区华贵路厚福大街 ?号 ?房（请填写房号）

2、出租面积：首层约???? ㎡

3、用途：住宅

4、首年月租金报价： ??????????元/月（含增值税）

5、年递增率：首、二年不递增，第三年起月租金在上一年的基础上递增3%

6、租期：? 年?

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意向承租方（签章）：

联系人：

联系电话：

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2021年?? 月?? 日

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